[摘要] 2017年9月22日晚，一夜之间，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳6地出台新的楼市调控政策。
据晋城房天下获悉：2017年9月22日晚，一夜之间，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳、武汉、石家庄8地出台新的楼市调控政策。
其中，重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳均针对商品房限售方面出台调控政策；而西安则出台新政规定商品房在调整价格前，须向物价局进行价格申报。 以下为政策详情：
重庆：新购房两年内不得交易
重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自9月23日起实施。
南昌：新交易住宅两年后方可转让
南昌市政府办公厅22日通知指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。
“三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。
同时，南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。
南宁：法人单位购买二套及以上住房限售两年
南宁住管局22日称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
今年5月26日，南宁就曾出台限售政策，购房人在南宁市区(不含武鸣区，下同)购买第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
上述通知自印发之日起执行，有效期五年。
长沙：商品房限售三年 限购收紧
长沙市住建委23日凌晨发布通知称，在本市购买的商品房(含二手房，下同)，取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无房的，限购1套商品住房。
长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。
在本市无房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。
西安：商品住房调价前要申报
西安物价局22日发布通知称，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。
商品住房价格申报适用范围为城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房)均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。
同时，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。
今年8月初，就曾媒体表示，自今年3月北京开启“限售”之风后，先后有近40个城市加入限售行列，最长限售期长达10年。
贵阳调控政策
23日凌晨，贵阳市人民政府向社会发布了一份名为《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施（试行）》的通知。 其中明确规定，自2017年9月23日零时起，凡在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让。 同时，市民第二次办理住房公积金贷款时，购房的首付比例将由20%调整为30%。
武汉：不得要求或优先办理一次性付款
武汉市房管局发布关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知，特别指出开发商在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。
石家庄：新购住房全部5年限售 外地人购房须缴2年社保
9月23日晚间，石家庄市限购政策正式出台，政策指出，非本市户籍家庭购买首套住房需缴纳3年社保，新购住房及二手房五年内不得上市交易。市区范围内已拥有1套住房的非本市户籍家庭，暂不得购房。
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