[摘要] 本次晋城房天下有幸邀请到领航嘉业（北京）地产营销机构联合创始人——王柏翰先生接受我们的专访，领航嘉业营销模式的独到之处，晋城楼市的发展走向，且听他娓娓道来。
地产激流，奋楫者为先。作为一家致力于专业化、规模化发展的地产营销机构，领航嘉业进驻晋城5年来，一直秉持其独特的企业理念和核心战略，在不断的创新中活跃在房地产行业的各个领域。
本次晋城房天下有幸邀请到领航嘉业（北京）地产营销机构联合创始人——王柏翰先生接受我们的专访，领航嘉业营销模式的独到之处，晋城楼市的发展走向，且听他娓娓道来。
在专业中磨砺自己 与晋城的“必然”之约
“房地产其实是 系统， 专业， 历练人，锻炼人，折磨人的一个行业。”王总阐述着与地产业的渊源。自首经贸毕业以后，就一直从事房地产行业，至今已有十多年。
北京小伙来到晋城，王总称这是“偶然中的必然”。2012年偶然遇见晋城， 个项目就接触了皇城新区
皇城新区12000元/平方米4.06分东南片区区白水街与文峰路交汇处皇城新区400-176-0760 转 811163，似乎被晋城特有的房产市场所吸引。12年正赶上了晋城楼市大热时期，再到后来的房地产市场整顿，十多年间起起伏伏，王总是经历者，更是见证者。
“1118”核心战略曝光 地产营销“三心”不可缺
谈及领航嘉业的理念和成功经验时，王总的一番话引人深思。
“万科有他的1288战略，我们有自己的1118核心战略。”王总悉心阐述着。一个月时间了解产品，一个月做产品包装，再用一个月来推入市场，目标是开盘销售量达80%以上！
作为地产营销公司，王总阐释了地产营销还需具备的“三心”！
一是责任心，要站在开发商的角度来思考市场与开发商品牌关系。其次是耐心，合作是为了实现双方利益 化，为避免不必要的风险以及不理想的结果，耐心的沟通十分必要。 后是信心，有挑战自己的信心，有解决困难的信心，有战胜困难的信心！
领航嘉业在晋城五年，始终能保持着鲜活的生命力和竞争力，能够让自己的内部团队始终处于良性的运营状态，源于 的专业度。在服务好现有项目的基础上，领航嘉业还会有更大战略布局与深度合作。以人才和专业为基础，创造 的产品和服务，领航嘉业可以说是真正的奋楫者。
晋城楼市稳重有升 品质人居还需落地
晋城地方政策充足、路网交通不断发展、生活配套都在跟上、晋城城市结构的外扩等是晋城楼市的 。让王总欣慰的是晋城开发商的思维模型已从原来的红砖盖房演变到现在卖的不是房子而是生活理念，但真正做到“品质人居”还需落地发展。谈及房价，由于晋城明年现房项目增多、路网交通发展迅速、钢材等原材料价格上涨、大城市限购诱发回乡置业等因素，王总预计明年开春房价会上涨10%。
“晋城的市场包容性还是比较强，强到现在购买力也还是 强。”王总分析道，2017年上市的项目并不多，新货库存量较少，而晋城整体库存量有着“又大又小”的特点：小是刚需户型库存较少，大是150平米以上的大户型滞销。大面积户型估计还有4-5年的消化时间。而目前受欢迎的是刚需小户型单位，市场上量少，折扣促销力度也小，这是今年放价或者消化量的走势的问题。
晋城外扩发展成新态 晋城未来不可估量
王总用数据分析了晋城的外扩发展：“17年晋城土地放量是在60万公顷，但其中55%都是交通运输用地，剩余的45%里有一半是城中村改造用地，剩下的一半是住宅和商业，而住宅真正的体量并不大。”今年上市交易的土地只有一块是城 的，有两三块都是城市外围，城市用地越来越少，这就说明一个现象：“晋城在外扩发展。”
城市规划在城市发展中起到了配置城市资源、调控城市布局的重要作用。当问到看好哪个 时，王总表示：对于高铁新区和机场新区，看好商业大于住宅。而王总心中的，是金匠工业园区和东南新区。“金匠工业园区与南村新区相连，南村本就有一系列的规划，两相连的 将是未来的国际化生态居住区！”而东南新区配套相对比较完善，目前各项逐步都在落地。”再往北、西北方向发展，许多采空区也使发展受限，但回迁后纯生活化的居住社区相对而言会较安定。“所以我觉得这两个对角的发展还是相对不错的。”王总分析道。
就目前较火的自贸区话题，王总提出了“中原城市群”的说法。从以前的珠三角城市群到京津冀城市群，山西的晋城、运城以及长治将形成新的“中原城市群”，自贸区将带来了无可估量的经济效能，晋城自贸区的申报值得期待。
谈到晋城目前的购房群体，王总表示8090将成为购房主力群体,刚需型为主，改善型为辅，人们购房的观念也逐渐在转变，更加注重品质人居的体验和智能家居。
又 、户型又好、配套又好的房子是不存在的。其实每个人的生活的目标跟方向不一样，买房子没有一定的在哪儿买 ，适合自己的就是 的。
对于购房者置业王总也提出了一些忠告：一是选择诚信的开发企业购房，尽量避免耽误交房日期；二是老百姓应该也有责任义务用心的去研究 的发展；三是就是结合自身条件或资金状况，来选择一套适合自己的房子； 后，买房除了考虑眼前这些生活所需，更看长远的区域发展！
听君一席话，胜读十年书。对王总的这次采访让小编受益良多，王总毫不藏私的把自己的经验娓娓道来，给我们这些从事房地产行业的后辈以及购房者们不少启发。通过采访我们感受到王总对于晋城楼市也是信心十足的。相信在王总的带领下，领航嘉业会走向新的辉煌，给我们带来更多像 平墅、澜凤华府
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