在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的 使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说 的好“花一样的钱补五样”，图的就是这个划算。

这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节 。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中 就难免捉襟见肘，很难施展。

举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等， 每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件” 的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都 很关键。  

户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也 很要紧——哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。 有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管 是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。